“套房"套牢 台北晶麒投資客賠六億

過去房地產景氣好,小套房成為不少投資客下手目標,房產投資客「帥過頭」就說,
以前房市好,套房報酬率可以高達8%,但現在卻慘跌只剩下2%,像是台北晶麒當初風
光銷售時,一坪最高喊到75萬元,現在卻只剩下6字頭,不論在賣房網站或是房仲間,
都有投資客急著想拋售,據傳有名投資客當初一口氣買下300戶,如今房價直落,恐怕
慘賠6億元。

買"套房"套牢 台北晶麒投資客賠六億

Continue Reading →

李開復 給熱血青年的【八桶創業冷水】

熱血青年興起創業風潮,希望能靠著創意、熱情自行殺出一條血路,但什麼樣的人才適合創業呢?

谷歌前大中華區總裁、創新工場董事長兼首席執行官李開復昨在臉書發表文章「給熱血創業青年的八桶冷水」,表示最近參加許多創業相關活動,也聽到許多對創業充滿熱情年輕人的想法及問題,但他想要給他們「潑8桶冷水」 Continue Reading →

《其實是媽媽在傷害孩子》孩子是孩子,妳是妳|養育成長為人與人,而不是從屬關係

  媽媽要先和自己和解,才會懂孩子心?
  媽媽要先懂得愛自己,才會懂得愛孩子?
  如果媽媽的內在很辛苦,養不出健康開朗的孩子?
  聽話才是好孩子?別人眼中的優秀就是優秀嗎?
  媽媽其實讓孩子很受傷,卻不知道?
  以為自己的夢想也是孩子的夢想?
  害怕孩子失敗,總是提出警告,不斷嘮叨?
  只要孩子一發出哭聲,就大聲喊「停」!
  雖然想跟孩子分享心事,卻總是媽媽在說,孩子在聽?
  每次都會自豪,誰能比我更了解我的孩子!
  愛之深、責之切 ,卻也因此傷了孩子的心而不自知……

  媽媽到底該怎麼做,才能讓孩子幸福?
  心理學博士文恩禧說:請媽媽們,先真正了解自己。

小時候被母親呵護長大的人,長大之後,會發現自己想要呵護的人也越來越多。大概是身為人母之後,心裡想要「視為一體」的人數就變多起來。子女、丈夫、婆家的人、娘家的人、朋友、鄰居等等,所有的人都在自己的腦海中各據一方。成為一個頭腦裡,還有許多個頭腦的怪物。
Continue Reading →

2ch

二中跳樓學生劉雅婷寫給全教師的一封信

二中跳樓學生劉雅婷寫給全教師的一封信

我父母都是打工的,爸爸和媽媽一個月工資加起來3000元左右,
給我付補課費就要:英語200,數學200,語文200,物理400,共1000元,
我學習還不錯,父母就想讓我考上重點大學,所以全家人只有我吃小灶,
父母一個雞腿燉幾個土豆,肉媽媽總要挑到單獨的碗裡給我吃,
爸爸媽媽只吃土豆,我現在長大了,這樣的飯菜我吃不下啊!
又怕媽媽爸爸難過,我只好高興的說真好吃,媽媽看著我總是笑在心裡。


Continue Reading →

看完這篇你會明白!當你缺錢困難時,會明白很多身邊的是不是人!!


你認識的人很多,
真正能幫你的又有幾個?
別說你認識多少人,
就看你有困難時還有多少人認識你。

天天在一起吃吃喝喝的,
有事真不一定會幫你。
朋友,只要質量,不要數量,
土豆拉一車,
不如夜明珠一顆。 Continue Reading →

掠奪性強的「狼」, 與不斷吠叫,直到主人回應要求為止的「犬」 …

文|洛杉基
遠在2000年,筆者就曾在上海設立軟體公司,開發適合網路及移動設備使用的軟體。那時候的台灣,網路軟硬體技術都比大陸領先好幾年,多數資訊業者根本不把當時其貌不揚又不懂網路的馬雲當回事。

馬雲創業期間,沒有中共政府的關愛,也沒有銀行願意貸款給他。他靠著導遊工作貼補家用,趁機與外國遊客勤練英文。直到今天,他可以面對外國媒體侃侃而談,其英文的流利與正確程度,絕不輸給曾在美國待過10數年的留學生。在全球達康(dot com)業泡沫化後,馬雲不得不關掉了他首創的「中國黃頁」。他並未因此灰心喪志,繼續在浙江小公寓中與幾個年輕朋友成立了第一家網購公司「阿里巴巴」,與美國最大網購公司E-Bay直接對著幹,2014年「阿里巴巴」在紐約成功上市,年紀輕輕就成為中國第一富人。

除了馬雲,大陸許多90後年輕人,紛紛加入網路創業行列。譬如說,一個簡單的網路訂餐外送服務,可以讓一個大學畢業生很快地成就1個年營業額數億人民幣的網路公司。廣大的新興市場加上他們必須在十分競爭的環境中成長,因此培養出他們攻擊及掠奪性強的「狼性」,讓大陸年輕世代對他們的未來,充滿了無限憧憬與不斷奮鬥的熱情。

如果比較兩岸年輕世代的拚鬥精神,台灣創業者多數希望有個良好的工作環境、不錯的收入、最好能再享受到政府的低利貸款與優待。對岸的創業者只想擺脫政府管制、不理會什麼民主政治,只想自己趕緊出人頭地。他們經常是同住在一個簡陋的公寓中,白天是公司、晚上就變成臥室, 大夥吃喝拉撒睡都在同一個屋簷底下。沒有排場、沒有漂亮門面,他們就像狼群一樣,白天出外覓食,晚上群居一處,互相取暖。

太陽花學運之後,台灣的年輕世代逐漸顯露出他們獨特的政治觀與世界觀。他們追求更多的自由與自主,要求政府及學校減少對他們的種種約束;另一方面卻嫌薪資太低,需要政府對企業施加壓力;他們沒時間讀書,卻要求教授級的政府官員聽從他們的意見;他們要政黨離開媒體及校園,卻不斷將特定政黨活動及台獨主張帶入校園及媒體。
Continue Reading →

3個月或3年辭職的員工有甚麼一樣?

resign_viral
員工之所以離職,代表他對公司的怒火已經達到激化階段,換句話說,他早已經對公司很不滿了。中國學者包政認為,以大多數人的情況來看,離職都經過長期的心理鬥爭;人若在考量後仍做出離職的決定,那麼不管用什麼手段慰留,幾乎都不可能會成功。
包政表示,假如員工進公司兩週就離職,那麼跟HR有關;如果在3個月內離職,代表員工無法適應工作內容;如果在半年內離職,那麼跟上級有關;至少要在兩年以上,新東家才不會將大部分的責任歸咎給員工。以下分別講解員工在各時間點離職的可能原因:

  • 一、進入公司兩週就離職:這說明新員工實際看到的情況和預期產生巨大的落差。
  • 二、進入公司三個月離職:主要和工作本身有關,有可能是工作職責和新進者的期望不符,或者在面試過程中存在某些問題,需要進一步審查。
  • 三、進入公司半年內離職:這類員工離職的原因大多和上級的領導有關,換言之,他能不能在公司占有一席之地,很大原因來自他的直屬上司。管理者也必須了解下屬的優勢,並讓他的長處和職務相互批配,以發揮最大的效益。
  • 四、進入公司兩年左右離職:這類員工離職的原因,通常是和企業文化有關,當公司文化和員工的價值觀有所衝突,到達一定程度就會導致關係破裂。身為健全的企業,必須創造良好的工作氣氛讓員工愉悅。
  • 五、進入公司超過3年才離職:這類離職者可能是在舊公司學不到新的知識和技能,加上薪資無法提升才會求去。對於企業來說,這類的員工是最有價值的,必須主動理解他們的心態,甚至調整薪酬、設計職務,甚至多一些創新類的工作,以激發員工的積極性,讓他們願意留下。
  • image:An Interpretive Dance For My Boss Set To Kanye West’s Gone Continue Reading →

找錢新方法!!台灣史動畫Taiwan Bar網路影片

創業「找錢」是最大問題,過去不是透過貸款、就是集資平台,現在有群年輕人發展出「新」模式,先透過網路影片、累積人氣,再靠「實體」產品賺第一桶金!首波短片題材很特別,選擇一般認為生硬的「台灣史」動畫,因為畫風可愛、對白幽默詼諧,累積近20萬點閱率,未來也希望進戲院,導演魏德聖特別現身短片中,表示對他們的支持。

小熊來到酒吧裡,閒聊的話題是歷史。Taiwan Bar網路影片:「日本國會決定用大約一億日圓,把台灣賤價賣給的法國,這就是所謂的台灣賣卻論。」
Taiwan Bar
台灣差點成為法國殖民地,被遺忘的歷史變明快節奏動畫影像,背後推手是他們,四個年輕人,都才畢業2、3年,負責劇本的林辰,產品動畫設計佳佳,歷史顧問宇辰和製作人Hauer,沒人是設計背景,導演魏得聖也來支持比讚,未來他們想進戲院,秘密武器這隻小熊。
Continue Reading →

高學歷光環退色?夜市事件簿

高學歷褪色?
許多家長跟學生,都覺得每天唸書,是為了考試拿高分,
然後目標進入高中第一學府,大學第一學府。
台大畢業的謝忠霖曾經也是這樣的。他順利進入外商公司。
但到底發生了甚麼轉折,讓謝忠霖決定上街頭擺攤,賣最庶民的小吃,豬血糕呢?


而雞排博士,被郭台銘一罵成名,因為他考上了博士,卻決定回故鄉賣雞排,
有人認為這是浪費了教育資源,卻也有人佩服他肯放下身段的勇氣,
但你不知道的是雞排博士,會唸書會考試,但是他的人生,
並沒有因為考券上面的100分,而就此一帆風順了,他的婚姻失敗,
他卻不曉得為什麼,直到他去賣雞排進入了社會之後,
他才恍然大悟,原來他的失敗,就是來自於他的驕傲…


你知道流浪教師嗎?一個星期,卻可能只有一堂課的代課機會,
接下來看到的小麥,就是這樣的一個例子,兩三年過去,他買不起車子,
買不起房子,他決定改變,把人生的戰斗地點,從學校的操場,變成晚上的夜市場。
在銀行服務超過十年的資深工程師梁先生,他在40歲的人生分水嶺,做了一個重大的決定,辭掉看似穩定的工作,告別年終獎金,在巷子裡租了一個不到5坪的店面賣起飲料,
這讓許多人跌破眼鏡,他為什麼想要離開工作的舒適圈,上街叫賣呢?


而高學歷的人可以選擇走不同的道路,各種不同的產業,也開始要求高學歷?
根據日本網路媒體報導,在六月底,有四家AV產業的知名企業,到日本早稻田,針對演員到幕後工作,
展開徵才說明會,吸引兩百人參加,而長期關注AV女優的日本媒體人就表示,
目前每年都有六千人參加AV演出,學歷愈高愈容易出線! Continue Reading →

2014091

你知道嗎?毀掉一個孩子僅需7步 但80%的家長還正在做!

教育失敗會毀掉孩子的前半輩子,快避開以下方法,
不要當個失敗家長!具體方法有這樣幾條:

1、讓孩子覺得自己什麼都不行,沒人賞識他。
例如學習不行,長相不行,交際不行,幹家務不行,
馬虎,粗心,讓家人為他受累……總之,他沒有行的地方。

2、經常拿比他"行"的人刺激他。
例如這種話時常掛在嘴邊:"看人家××,從不讓父母操心!"
這類話最具打擊力和摧毀力,是毀孩子的王牌語錄。 Continue Reading →


无觅相关文章插件,快速提升流量